Kivimaja reaalne m2 ehituse hind?

[Naaber]

Mõned aastad mõelnud eramaja soetamisele / ehitamisele ning pole ikkagi aru saanud kas osta uus valmis maja, või lasta ehitada oma maitse järgi. Kirjutatakse, et ehitamisel on m2 hinnaks 1000-1200eur, hetkel räägin ainult ehitamise hinnast ilma krundi ning mööblita (ehk maja valmis nö valge karbi kujul).

Näiteks antud maja Pärnus..uus, krundiga

http://kinnisvaraportaal-kv-ee.postimee ... 225.html?n

m2 hind on 827eur. Mis oleks täitsa reaalne kui sellise summa eest saaks ehitatud, või on ehitusmaterjalide hind Harjumaal kallim? Või müüvad mõned uusi maju kahjumiga?

[Külaline]

m2 hind on 827eur. Mis oleks täitsa reaalne kui sellise summa eest saaks ehitatud, või on ehitusmaterjalide hind Harjumaal kallim? Või müüvad mõned uusi maju kahjumiga?

paikuse on pärnust üsna eemal, nii eemal, et paikusel elades sa linna eriti ei viitsi kolistada. tallinnas jällegi võib krunt olla sama hinnaga . asukoht maksab, hooned nendel on ajutisemad.

750 kui ise ehitad ja projekti juhid ja oskad seda kõike ja selleks on aega
1000 kui ostad kesise kvalitedi sisse
1300 ja üles kus saad ka kvaliteeti oodata

[Naaber]

m2 hind on 827eur. Mis oleks täitsa reaalne kui sellise summa eest saaks ehitatud, või on ehitusmaterjalide hind Harjumaal kallim? Või müüvad mõned uusi maju kahjumiga?

paikuse on pärnust üsna eemal, nii eemal, et paikusel elades sa linna eriti ei viitsi kolistada. tallinnas jällegi võib krunt olla sama hinnaga . asukoht maksab, hooned nendel on ajutisemad.

750 kui ise ehitad ja projekti juhid ja oskad seda kõike ja selleks on aega
1000 kui ostad kesise kvalitedi sisse
1300 ja üles kus saad ka kvaliteeti oodata

Ma ei arvesta hetkel krundi ega asukoha hinda.
Ehk, et taolise maja Harjumaal püsti läheb see maksma 1000eur m2?

[arno14]

Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?

[Külaline]

Võimalik, et Harjumaa ehitajad küsivad veits rohkem palka kui Pärnu omad. Elamiskulud kõrgemad. Samuti materjalide ja meeste transpordikulud peaks Pärnus madalamad olema. Konkreetne maja asub 5 km Riia mnt-st, 7km Papiniidu ehituspoodidest. Harjumaal on vahemaad üldiselt pikemad. Suvanäide -Lasnamäelt Keilasse - 33-42km. Oleneb kuidas sõita.

Kvaliteediteema - viimistluse taha niisama lihtsalt ei näe ja seda kasutatakse ära. "Korralik soojustus" - KUI korralik ja KUI hoolikalt tehtud, on keeruline kontrollida. Müüja näitab fotosid aga ka see ei taga suurt midagi. Ise tellisin peale fassadipeno lõpetamist termograafia, seest ja väljast. Palja silmaga oli kõik ok. Kaameraga leidsime mitu kohta, kus ehitaja oli laia penovuugi ainult välispinnas kinni vahutanud. Tagant tühi.

Kõige reaalsema hinna saad peale ehituse lõpetamist ja kulude kokkulöömist.

[Külaline]

Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?

arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?

Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.

[arno14]

Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?

arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?

Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.

Toimetasin ise ja sain 1040€/m2, jah hea pingutuse korral oleks saanud ka ehk 900€/m2, aga 750 €/m2? Muidugi mida selle valge karbi all mõeldakse?

[Külaline]

Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?

arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?

Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.

Suurem teadlikkus tuleb ainult kahjuks ja tõstab hinda.
Kui tead, et kipsikruvidega ei saa karkassi ega terrassi teha.
Kui tead, et 8cm plaatvundament on nõrga.
Kui tead, et nakkedispersioon ei ole hüdroisolatsioon.
Kui tead, et odavalt värvitud pinnad tuleb mingi aja pärast puhtaks kraapida ja uuesti värvida.
Kui tead, et odav vuugitihendusmass läheb kolme aasta pärast akna ääres "hallitama".
Kui tead, et mis tunne on kui talve jooksul 50 rummi puid ära põletada.
Kui oskad tahta korralikku tööd.
Siis enam ei taha "odavalt" ehitada
ping

[arno14]

Tahaks ikka väga teada kuidas on võimalik ise juhtides 750€/m2 ehitada?

arvad, et majad mida müüakse 1000 euri m2 eest ehitatkase 999 eur m2 omahinnaga ?

Ise tehes saab madalam hind saab tulla ainult rohkemast teadlikusest, piisavast vabast ajast , oskustest. Lisaks on abiks head tutvused toodete ja teenuste hankimisel:) . Suuremas tootmises ja ettevõtluse saab madalam hind tekkida paremas planeerimisest ja järelvalvest ning suurematest mahtudest.

Suurem teadlikkus tuleb ainult kahjuks ja tõstab hinda.
Kui tead, et kipsikruvidega ei saa karkassi ega terrassi teha.
Kui tead, et 8cm plaatvundament on nõrga.
Kui tead, et nakkedispersioon ei ole hüdroisolatsioon.
Kui tead, et odavalt värvitud pinnad tuleb mingi aja pärast puhtaks kraapida ja uuesti värvida.
Kui tead, et odav vuugitihendusmass läheb kolme aasta pärast akna ääres "hallitama".
Kui tead, et mis tunne on kui talve jooksul 50 rummi puid ära põletada.
Kui oskad tahta korralikku tööd.
Siis enam ei taha "odavalt" ehitada
ping

äratundmisrõõm, ehk seepärast ei õnnetunudki 750€ kätte saada

[Urmas]

Suurem teadlikkus tuleb ainult kahjuks ja tõstab hinda.
Kui tead, et kipsikruvidega ei saa karkassi ega terrassi teha.
Kui tead, et 8cm plaatvundament on nõrga.
Kui tead, et nakkedispersioon ei ole hüdroisolatsioon.
Kui tead, et odavalt värvitud pinnad tuleb mingi aja pärast puhtaks kraapida ja uuesti värvida.
Kui tead, et odav vuugitihendusmass läheb kolme aasta pärast akna ääres "hallitama".
Kui tead, et mis tunne on kui talve jooksul 50 rummi puid ära põletada.
Kui oskad tahta korralikku tööd.
Siis enam ei taha "odavalt" ehitada
ping

Natuke vaidleks vastu- suurem teadlikkus kahjuks nüüd küll ei tule, kuigi esialgu tundub jah, et tõstab hinda, aga see-eest on hiljem odavam ja muretum kasutus, ei pea paari aasta pärast kirjutama siia foorumisse ja otsima probleemidele lahendust.
Värskes ML-s on üks hea ütlemine: " Järeldusi teeb see, kes ei oska ennetada." (A.Ülviste)

[ehitusmees5555]

Oskate öelda ruutmeetri hinda kui teha laias laastus 90% töödest ise oma kätega?

Raha kulub peamiselt ainult materjalile.

[Külaline]

Oskate öelda ruutmeetri hinda kui teha laias laastus 90% töödest ise oma kätega?

Raha kulub peamiselt ainult materjalile.

Arvuta siis kokku palju materjali läheb ja saad teada

[Külaline]

Oskate öelda ruutmeetri hinda kui teha laias laastus 90% töödest ise oma kätega? Raha kulub peamiselt ainult materjalile.

Vähemalt 650.-EUR/M2 kui kasutada normaalset materjali.

[m43]

Mul on kulunud 180'500 ja maja suurus on 149,6 m2. Vaja teha veel tuulekastid, aed, terrassid, vihmaveesüsteem.

[Külaline]

Aga mis maksab sedaanauto kg?

[arno14]

Olen majas elanud nüüd juba 4 kuud ja nüüd nädalavahetusel istusin ja parastasin, et mis oleks võinud teha paremini ja odavamalt, kraapisin kokku, et teoreetiliselt oleks vist võimalik 4000-6000€ kokku hoida. siis tegin esimese klassi aritmeetilise tehte palju siis oleks võinud olla kokkuhoidu €/m2 ehk iga kokkuhoitud 1000€ pealt oleks hind langenud 8€ võrra m2. Siit järeldan, et 750 €/m2 on kindlasti selle esimese põrsakese maja või hoopis selle hundi kuusk mille all ta elas. Palun inimene kes Sa oled suutnud 2 viimase aasta jooksul ehitada kivimaja maksumusega 750€/m2 jaga oma oskusi, teavet jms jne kuidas oled Sa seda suutnud teha!

[Külaline]

Teed kahekordse ruudulähedse põhaplaaniga kuubiku aeroc 375'st (sest mõnele on ju aeroc ka "kivi"), lintvundament, paned standardmõõdus plastaknad, katusele plekk, vahelagi puidust, maha laminaat, ahjuküte (1 ahi keset maja), 1 peldik (värvitud seintega), 1 vannituba, siseseinad 1 kordsest kipisist plekkaarkass, vent fresh klapi kaudu, pistikuid/lüliteid väga valitud kohtades.

Sellise "maja" saaks kindlasti 750€ /m2 kätte.

[arno14]

Teed kahekordse ruudulähedse põhaplaaniga kuubiku aeroc 375'st (sest mõnele on ju aeroc ka "kivi"), lintvundament, paned standardmõõdus plastaknad, katusele plekk, vahelagi puidust, maha laminaat, ahjuküte (1 ahi keset maja), 1 peldik (värvitud seintega), 1 vannituba, siseseinad 1 kordsest kipisist plekkaarkass, vent fresh klapi kaudu, pistikuid/lüliteid väga valitud kohtades.

Sellise "maja" saaks kindlasti 750€ /m2 kätte.

aga ma kirjutasin ka, et see on siis selle esimese põrsakese maja....

[Külaline]

aga ma kirjutasin ka, et see on siis selle esimese põrsakese maja....

tead, ega sa ennem sellele vapustavale küsimusele vastust ei saa , kui teed projekti ja selle põhjal saame kulusid arvestada, tehnoloogiat ja järelvavlet, isetegemist proovida. Tuelmused on kindlasti erinevad ja nagu iga asi siin ilmas on ka eelarvestamine ja planeerimine aja jooksul paremini õpitavad. Oma järgmise maja teed sama kulu juures kindlasti mõistlikumalt. Nagu üteldud, teadlikus ja oskused peavad isetegijal selle saavutamiseks tõusma. Selleks on vaja oluliselt rohkem aega ja planeerimist, kui ~1000 € per m2 saavutamiseks.

[jõmm]

Odav maja (alla 1000 euriku/m2) on sihuke, mida võib leida kirvehinnaga müügiportaalidest. Kes ostabki siis jama on see, et üsna peatselt tahetakse sealt edasi liikuda.

Norm maja ealeski müüki ei tule, vaid üksnes pärandatakse.

[nat]

Lõpetasime oma maja ehitamist eelmisel aastal. See läks maksma kuskil 940 EUR/m2. Selles hinnas siseviimistlus ja mööbel, lambid. Ja on vaja veel teha terass ja parklat.
Hinnapakkumised olid 900-1400EUR/m2.

[Naaber]

Väga hea, et teema on arenenud ning mis pealmine aruka vestluse näitel.
Ühesõnaga sain aru, et oma maja on lasta ehitada parem, ning kvaliteetsem (kas just odavam). Hinnad ka rohkem arusaadavad nüüd, ehk 200m2 kvaliteetse kivimaja koos 30-40m2 garaaži / tööruumiga saaks püsti umbes 240-250 000euriga (mööblit ja valgusteid ei arvesta).

[Külaline]

Odav maja (alla 1000 euriku/m2) on sihuke, mida võib leida kirvehinnaga müügiportaalidest. Kes ostabki siis jama on see, et üsna peatselt tahetakse sealt edasi liikuda.

Norm maja ealeski müüki ei tule, vaid üksnes pärandatakse.

http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... -1000-euro

[arno14]

Odav maja (alla 1000 euriku/m2) on sihuke, mida võib leida kirvehinnaga müügiportaalidest. Kes ostabki siis jama on see, et üsna peatselt tahetakse sealt edasi liikuda.

Norm maja ealeski müüki ei tule, vaid üksnes pärandatakse.

http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... -1000-euro

Sõna "algavad" on väga hirmuäratav ja umbmäärane.....

[Külaline]

http://www.ehitusuudised.ee/uudised/201 ... -1000-euro

Artiklist: " Esimesed kasutuskuud on näidanud, et hoone energiabilanss jääb aasta lõikes mitmesaja euro ulatuses plussi, teatas ettevõte."
Väga julge väide esimeste kasutuskuude näitajate najal.

Urmas