Tsirkus Tõrvandis Saialille 37

[pikk88]

Teema sai alguse kunn24 postitusest teises teemas aga pidasin ka ise vaikselt plaani siin seda nalja pisut lahata. Kuid nagu ikka on pealehakkamine see kõige keerulisem osa. Tänud alguse eest.

Kambja vallas käib kõik tagurpidi, ehitusspets (sama, kellele sa minu soovitusel kirjutasid) ei "saanud aru" ehitusluba väljastades, et projektis on 16-korteriga elamu 2-korterilise asemel: https://tartu.postimees.ee/8173767/jokk ... erite-muuk
https://tartu.postimees.ee/8177395/kamb ... e-kohtutee

Kui ehr-i sisse logid, siis äkki viide jääb tööle:
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/do ... 2371/02383

Projektid on sealt sisselogituna kättesaadavad. Neist saad snitti võtta, kuidas 1 "õige" projekt Kambja VV jaoks peab välja nägema, .

Lisa. Tallinna kõdurajoonides on küll müüdud kortereid mõtteliste osadena, kuid antud teema tundub siiski veidi üle võlli.

[pikk88]

Hommikul puhanud peaga loen ja imestan, et Timo Varik on väljastanud eelprojekti põhjal kasutusloa. Minule ei saanud vald väljastada isegi mitte ehitusluba. Väideti, et tasub kohe teha tööprojekt, sest ega keegi ei hakka ju mitu korda jooniseid tegema ning kasutusluba ei saa mitte kuidagimoodi väljastada eelprojekti põhjal.
Suured tänud tähelepanu juhtimise eest kunn24.

[Prill]

Eks sellised "arendajad" meedia&foorumi käsitlused viivadki bürokraatiamasina lõpuks selleni, kus tuleb kohe ja julmalt peedistada iga asjaga kohe ja korralikult. Antud Tõrvandi kaasuses meediatähelepanu peale kohalik võim vist on juba reageerinud ja arvata võib, et vahet ei ole kuidas antud nö ajaloost ja vigast juhtumit menetletakse võivad selle mõjud olla tulevikus rängad ka kõigile teistele. Me võime rõõmu tunda, kui õiglus pääseks võidule vallamaja saaks nuheldud, arendaja karistatud jne aga selle järelm võib see olla, kus selles vallas toimetamine läheb tulevikus veel bürokraatlikumaks ja keerulisemaks..

[kunn24]

Kõik on ok.
https://tartu.postimees.ee/8178407/suur ... b-nouetele

[tabarabarap]

Kõik on ok.
https://tartu.postimees.ee/8178407/suur ... b-nouetele

vaevalt nüüd arendaja sarnaselt Uuspõllule pankrotti läheb

[rs7]

Ma ei ole korterelamute arenduse asjadega absull kursis, sp jääb mulle arusaamatuks, et kus on sellisel sahkerdamisel rahaline kasu?
Arendaja peab KOV-le maksma iga korteri pealt mingi X summa? Seepärast on kortereid 2, mitte 10?
Millisest kokkuhoiust sellise projekti puhul tasuks rääkida?

Elukaaslase sõbrants oli just Tartu lähistele korterit ostmas, aga kui see Tõrvandi keiss välja tuli, jäi asi laenutaotluse pealt katki ja ost jäi ära. Seal oli täpselt sama asi. Maakler müüs jutuga, et plaanis oli ehitada kahekorruseline hiigelkorter, aga kuna ostjaid nii suurele korterile polnud, siis jahati väiksemateks ja nüüd on üks korter mitmes kaasomandis vms.

[pikk88]

Hetkel lõikab ju vald selle väitega ära igasuguse taganemistee. Ehitusseaduse järgi on kasutusloa andmisel aluseks tööprojekt, kuid ehr-is on olemas vaid eelprojekt.
Kui selle hoone trepimademe ümbruses on ruumiplaneerigu järgi kaks treppi ja mõlema trepi ümber on teisele korrusele projekteeritud 4 dušširuumi, see teeb keskmiselt kahe inimese kohta ühe dušširuum. siis on juba see kahtlane... Need on vaid paar tühist asja mis on minule kiirkorras silma jäänud. Loomulikult on võimalik, et tegu ongi täiesti tühiste ebakõladega, kuid ikkagi tekib küsimus kuidas vallaametnikud säärasele asjale nõusoleku on andnud.

[suvaline]

Ilmselt mingi üldplaneeringu kohaselt ei ole antud piirkonda kortermajad ette nähtud ja lubatud siis kuni kahe boksiga ridaelamud.
pikk88: miks ei või inimesel korteris olla neli dušši ja kuus WC-d? Milline seadus takistab?: https://www.riigiteataja.ee/akt/109072020017?leiaKehtiv

Mul laual üks arendus Tln-s, kus kahe boksiga ridaelamu: ühe sees on "nurgake poisile", teise boksi sees on "mehe käsitöötuba". Tõlge: poisi tuba saabki olema paar aastat poisi tuba ja siis kolib välja ja see sisuliselt ühe toaline korter läheb üürile: mehe käsitöötuba on tegelikult mehe äritegevuseks (ei ole tisler või keevitaja, kuid kasutusloa saamiseks võib ju mõne peitli ja haamri risti seinale panna) mõeldud kontor.

[kunn24]

Mul tekkis selline mõte, et võibki äkki olla 2-le eriti suurele perele 2 korterit. Näiteks kummaski korteris: mees, 8 naist ja 20 last. Ainuke jama juhtub siis, kui hakkavad omale autosid soetama, parkimiskohti on tehtud vähe.

Samas arendajal on muidugi probleem selliseid leida, et 2 korterit saaksid müüdud.

[ping]

Mul tekkis selline mõte, et võibki äkki olla 2-le eriti suurele perele 2 korterit.
Näiteks kummaski korteris: mees, 8 naist ja 20 last. ...

Ma olen elanud hotellides, kus olen näinud selliseid mitmetoalisi numbreid rikastele araablastele ja loomulikult kuulub neis iga magamistoa juurde oma pesuruum.
Võibolla planeeriti ka need lasterikastele uuseestalastele?

[pikk88]

Loomulikult on tänapäeva hullus maailmas võimalik, et müüakse kahele suurele perele ning eks seda näitab juba aeg. Samas on ju müügis 16 korterit, mitte kaks. Kuid vallavalitsuse väide, et nad mitte midagi teha ei saa ning kõik on täiesti seaduslik ei vasta kindlasti mitte tõele. Paistab, et hetkel on tarvis taas oma nahka päästa ja seepärast ei mainita ka seda, et projekt on poolik. Näis kas lastakse see tagantjärele esitada või ei pöörata sellele üldse tähelepanu.

[suvaline]

pikk88, kasutusloa taotlemisel tuleb esitada mh see projekt, mis sai ehitusloa. Seega hakkas asi "huvitavalt" kulgema juba ehitusloa väljastamisel. Eks müügi inimesed tegid vea, kui kuulutavad korterite müüki, ilmselt müüakse korteriomandi asemel korteriomandi mõttelist osa. Siinkohal notar otsustab, kas kinnitab tehingu või mitte.
Ilmselt võib olla tegu kelmusega ja juriidilise isiku korral on karistuseks rahatrahv, see on aga juba mõttelise osa hinnale juurde keevitatud. Tegelikkuses näitab see üheselt KOV ebapädevust, aga võibolla ka seda, et pädevaid inimesi on väga vähe, kes sellise palga eest on nõus tööd tegema.

[pikk88]

Eileõhtuses AK-s oli ekraani alumises osas jooksmas tekst nupukesega, et Tõrvandi kohalikud pole asjade käiguga sugugi mitte rahul. Arvan, et vallavalitsuse väitega nagu oleks kõik korrektne, pole asi sugugi veel lõppenud. Muidu poleks teema riigtelevisioonis ära märkimiseni jõudnud.

[Vko]

Milles ja kelle jaoks mingi REAALNE probleem on?

[kunn24]

Kusjuures ma üritasin seda nupukest näha, aga tutkit. Vaja oleks osa numbrit (see, mis Telia menüüs näha), kindlat veendumust, et ikka AK ja ajahetke. Ekraanipildid lisaks oleks ka hea.

[pikk88]

Vaadake Jupiterist. Poole seitsmesed uudised 28.01


Õhtuste uudiste all seda enam ei märkanud, kuid tõtt öeldes ma väga põhjalikult seda otsast lõpuni läbi ka ei vaatanud.

[Äärenurk]

Kui Tõrvandis muud moodi ei saa, siis antakse naabritele haamriga pähe.

Laupäeval, 25. jaanuaril sai politsei väljakutse Kambja valda Tõrvandisse, kus 46-aastane mees lõi tüli käigus kahele naabrimehele haamriga pähe. Meedikud andsid neile kohapeal esmaabi.

https://tartu.postimees.ee/8181290/uks- ... mriga-pahe

[Vko]

https://www.youtube.com/watch?v=umYkWE0-Zpg