Ehitusfoorum

Palun teadjatel kommenteerida antud kuulutuses olevat ehitust. Kas on mõistlik ? http://www.city24.ee/kinnisvara/muuk/ma ... y-group-01

Kuulutus on kirjutatud oleviku vormis, kuid praktiliselt pole veel mitte kui midagi peale müüride ja hetkel müüvad ilusat tulevikku. Peab väga hea ostu-müügileping olema kui seda praegusel kujul osta.

selle raha eest saad sa selle esimesel pildil oleva majakarbi!

400 mm villa laes on hea, 100 mm peno seinas liiga vähe. Min 200 võiks olla. Ükski küttesüsteem ei taga madalaid kulusid kui soojustus nigel.

Kas 19 kraadi elutoas on sulle piisav? Iga kraad lisaks tähendab jämedalt 5% lisakulu. Ma ei julgeks puhta kullana võtta kulude näiteid. Uuri välja milline on küttepumba kasutegur -10, -15 jne kraadi juures. Peale numbritega tutvumist võib tekkida isu ahju v kamina järele, et külmal ajal pumpa toetada. Ahi vajab ka vundamenti.

Kuulutuse tekst ütleb fiboplokkidest aga skännitud projektikoopia hoopis aeroc.

Kiirpilk:
19 toas on suht jäine õhk. Normaalne ja mõnus paljajalu ja lühikeste riietega olla kodus on 23-24 kraadi.
"Terrassil on päike kogu päeva vältel" - muhhahhaa - pöörlev maja )

Õhk-vesi soojuspump teeb tööstuslikku undamise häält - seega vaen naabritega on tõenäoline ja endal ka ebamugav seda kuulata.

Köök ja elutuba koos - säästulahendus neegritele.

Plasto 5 kambrilised aknad - ilmselt on kirjeldatud odavamaid aknaraame.

Kempsupoti kõrval maast laeni aken - tubli projekteerija, kohe näha, et läbimõeldud projekt.
Aga muidu, leidub ka hullemaid maju.

Ilmakaarte suhtes on majal hea paigutus.
Krundist lõunas lage põld = tuul. Lisaks lähedal raudtee = müra.
Soojustust peaks kindlasti rohkem olema! 100mm seina on väga vähe. 200 peaks olema miinimum.
Lisaks võiks põranda all olla 200mm, hetkel 100mm. Aga seda enam muuta ei saa, sest karp püsti.
Aknad tasuks üle vaadata, võiks olla 3x pakett.
Küttesüsteemi kohalt nõu küsida spetsialistidelt.

Kui plaanilahenduse pead ise üle vaatama, kas vastab vajadustele jne.
Kui seina lisasoojustust ei panda, siis ma ise ei ostaks seda maja.