Ehitusfoorum

Tere,
palun kommenteerige.
Peres 6 liiget, kõik lapsed veel väga väikesed. Arvel majaostuks 105 000.- Laenu ei antaks.
I variant: osta 10 aastat vana maja (tehtud vist omal ajal "müügiks"), 250 ruutu (ehk siis üüratult suur), gaasiküte (1500 euri aastas), 2kordne, 5 magamistoaga.
II variant: osta samal tänaval tühi krunt ja laseks ehitada ise (just nimelt laseks, ühtki ehitajat või kuldsete kätega inimest peres pole), sest:
1)eelistaks 1kordset maja
2)eelistaks maja, mis oleks ruutudelt kõvasti väiksem
3)ehitaks "endale": kivimaja, sees ka ahi, köögis puupliit jms.
Mida teen? Mis on ühe või teise otsuse plussid, miinused?
Ja üldse: kuidas majaostul/ehitamisel lähtuda: kas hetkeolukorrast (ehk suur pere) või pikemast perspektiivist ehk 20 aasta pärast hakkavad kõik lapsed riburada välja kolima?
Ette tänades, kes kaasa mõtlevad!

Lase ehitada ja sellise raha eest saad poole aastaga just täpselt sellise maja mida endale soovid.
Nendest nn. "müügiks" tehtud majadest soovitaks kaarega mõõda jalutada, see sööb sul hiljem rohkelt närve ja raha tundmatus suuruses...

Lihtsalt huvitab, et mis rada see riburada on ? Siiani pole keegi suutnud seletada.

Imelik. Riburada on üksteise järel. Ribu on aga praht, risu, rämps. Seega võib seda ka vabalt prahirajaks pidada. Kottigi aru ei saa enam.

filosofeeriv kirjutas: Peres 6 liiget, kõik lapsed veel väga väikesed. Arvel majaostuks 105 000.- Laenu ei antaks.
I variant: osta 10 aastat vana maja (tehtud vist omal ajal "müügiks"), 250 ruutu (ehk siis üüratult suur), gaasiküte (1500 euri aastas), 2kordne, 5 magamistoaga.

gaasiküte (1500 euri aastas, 125 euri kuus), 250 ruutu = väga hea kuluga maja, kui planeering sobib ja suuremaid renoveerimis ei ole vaja teha, siis võib kindlalt valida. Võrreldava kuluga oleks n: 80m2 korter Tallinnas ja ilmselt maksaks rohkem , kui see maja.

Kui sul on 4 väikest last, siis vahepeal kulutada nende elust 1,5 aastat kuskile tühjale krundile eluaset ehitades , planeerides, närveerides ei ole eriti tark tegevus. 105k eest ei saa sa täna head 250m2 uut maja + krunti. 20 aasta pärast võid suure maja maha müüa/lastele jätta või uue ja väiksema ehitada.

105 000 + krunt sh. "lasen ehitada", läheb keerulikseks või siis tuleb teha väga suurte mööndustega, samas võib olla saad midagi majatehastest.
Sellises hinnaklassis müügiks ehitatud maja võib olla üllatusterohke, aga ei pruugi, kuid tõenäosus saada hakkama eelarve piirides juba suurem

Vaata seda suurt maja selle pilguga, et kui lihtne oleks sealt mingi osa eraldada, eraldi väljapääs teha ja välja üürida. Tõenäoliselt saab ka sellesse majja korstna ja küttekolde teha. Moodulkorsten ja pliit vist vast ei vaja eraldi vundamenti.

Oma planeeringu järgi ehitades oleks saad kindlasti sobivama planeeringu, ehituskvaliteet oleks ikka küsimärk, kui just ise või omanikujärelvalve sisuliselt iga päev vaatamas ei käi. Tehase maja peaks ka suht lollikindel variant olema.