Ehitusfoorum

@ Prill

Kui mängu tuleb laenuraha siis tingimused muidugi muutuvad...

See panga värk on ostja ja panga vaheline asi - kui maja osta ei soovi siis ära osta. Raha võib kokku kaapida ka sõbralikematest pankadest, kes teavad majaehitusest natuke paremini.

Ja võib veel lisada, et laenu ei pea võtma "kodulaenu" nime alt...

Maja müües peab olema väga ettevaatlik tänapäeval. Kõige kindlam on kirjutada, et kõik on p...ses ja vajab väljavahetamist, isegi , kui on jumala uus maja. Justnimelt kõikvõimalikud asjad tuleb üles lugeda ja öelda, et on p...sses.

https://tartu.postimees.ee/7845801/maja ... kahjunoude

Maja 22 000 euroga müünud naine sai uuelt omanikult 36 000-eurose kahjunõude

Uuspõllul oli ka mingi juhtum, kus pidi 30 kilo ostjale hüvitama.

Uuspõllu juhtumil oli minu arust veel kõige halvem see, et ei lubatud tehingut tagasi pöörata. Eriti suur häbi meie kohtusüsteemile.
asi peaks ikka nii olema - kas tehing läheb tagasipöördesse või summa vähendamisele, jäägu müüja valida. Võtaks kohe tahtmist kohtuga hageda vähemaks.
Aga seniks - tulebki - ostu müügilepingutesse kirjutada - kõik on pees.

Kui hageja nt maja ostja esitab kohtusse hagi siis ta ka esitab taotluse ehk eesmärgi mida ta kohtult soovib saavutada. Kui nõutakse kahjutasu siis nii ka on. Sellisel juhul arutatakse vaid kahjutasu saamise küsimust.
Ei arutata nt tehingu tagasi pööramist.
See pole nii lihtne et foorumis üldistada.
Puudused tuleb esitada. Kohtus tuleb ka vastuväited esitada. Kuid kujutage nt ette et maja müüja ei ilmu kohtusse. Sellisel juhul ostja hagile vastuväiteid pole ja müüja maksab kogu nõude.

Kui asi kohtus, siis kohtunik küsib kostja vastust. See võib sisaldada vastuväiteid, arvamust, ettepanekuid või esitab kostja vastuhagi.
Järgmisena pakub kohtunik välja, et pooled otsigu kompromissi (see on TSMS-is sees).

Siin on sama teema viewtopic.php?t=70404

Teema jätkuks küsiksin küsimuse, mis tekkis seoses ühe 110m2 elamu projekteerimise protsessis osalemisel.
Kas ja kuidas mõjutab energiatõhususarvu suurust ja ehitusloa saamist läbi energiamärgise küttesüsteemi valik?
Näiteks:
variant 1 - puiduga köetav katel põrandaküttetorustikuga
variant 2 - elektriküte (soojuspump) põrandaküttetorustikuga
Väidetavalt mõjutab
Variant 1 puhul olevat raskemini või suhteliselt võimatu B klass ehk energiatõhususarv alla 165kWh/(m²·a)
saavutatav.
Kuidas? Pole nagu loogiline.

vuuk kirjutas: ↑20 Mär 2024, 07:07 Teema jätkuks küsiksin küsimuse, mis tekkis seoses ühe 110m2 elamu projekteerimise protsessis osalemisel.
Kas ja kuidas mõjutab energiatõhususarvu suurust ja ehitusloa saamist läbi energiamärgise küttesüsteemi valik?
Näiteks:
variant 1 - puiduga köetav katel põrandaküttetorustikuga
variant 2 - elektriküte (soojuspump) põrandaküttetorustikuga
Väidetavalt mõjutab
Variant 1 puhul olevat raskemini või suhteliselt võimatu B klass ehk energiatõhususarv alla 165kWh/(m²·a)
saavutatav.
Kuidas? Pole nagu loogiline.

Võin ka täiesti puusse panna, lambist pakuks, et põhjus vist erinevates kasutegurites. Katlal üldiselt alla 100%, aga soojuspumbal võib ka üle olla.

vuuk kirjutas: ↑20 Mär 2024, 07:07 ...
Kas ja kuidas mõjutab energiatõhususarvu suurust ja ehitusloa saamist läbi energiamärgise küttesüsteemi valik?
Näiteks:
variant 1 - puiduga köetav katel põrandaküttetorustikuga
variant 2 - elektriküte (soojuspump) põrandaküttetorustikuga
Väidetavalt mõjutab
....

Üks erinevus on juba see, et puidukütet kasutades puudub tõendatult mõõdetud sisend ja energiamärgist saab väljastada ainult arvutuslikult hoone projekti alusel, nii projekteerimisel kui ka hilisema ekspluatatsiooni käigus.

Mõõdetud energiaallikat (elektrit, võrgugaasi) kasutades on võimalus pärast hoone valmimist, hästi soojustatud ja osavalt juhitud küttega majas energiamärgist tõsta.

Projekteerimise staadiumis arvutatud energiamärgis on nagunii lühiajaline aga ekspluatatsioonis olevale hoonele väljastatud märgise kehtivusaeg on 10 aastat.
Arvestades Europlaani "EESMÄRK55" mõjutusplaane, tasub juba varakult tuleviku lisakuludele mõelda.
https://www.consilium.europa.eu/et/poli ... ransition/