Ehitusfoorum

Vana palkmaja renoveerimine – küsimused ehitusprojekti kohta

Plaanis on alustada vana palkmaja renoveerimist. Hetkeolukorras on maja vundament vajunud ning suurem osa palkidest on mädanenud. Kavatsen vana vundamendi suures osas lammutada ja ehitada selle asemele uue.

Osa palkseintest soovin siiski säilitada – peamiselt selleks, et siseseinte viimistluses jääks nähtavale vana palk. Väljast plaanin need seinad soojustada. Need seinad, mis tuleb täielikult lammutada, ehitaksin uuesti üles Aeroc-plokkidest.

Lisaks soovin maja veidi tõsta, et teisele korrusele saaks katusealused toad. Sisuliselt läheb ümbertegemisele kogu hoone. Soojustamise tõttu suureneb ka maja välismõõt.

Saan aru, et sellise ulatusliku renoveerimisprojekti puhul on vajalik ehitusprojekt. Küsimused:

Kui keeruline peab selline projekt olema?

Kas on võimalik see projekt ise koostada?

Milliseid lõikeid ja jooniseid soovib KOV (kohalik omavalitsus) kindlasti näha?

Oleksin tänulik, kui keegi jagaks kogemusi või oskaks suunata õige info või juhendmaterjalide juurde.

Piisav on ehitusteatisega 1/3 ulatuses rekonstrueerimise projekt, esitad ehitusteatisega. Valid maksimaalse (katus jne uuendamine. Oluline on, et maja mõõtmeid ei laiendaks. Kõik vaated, korruste plaanid, mõni lõige (on ikka tahtnud, kuna see näitab seina läbilõikeid materjali, vundamendi osas)
Selle võid teha ise kui Cad oskad, kuid pead oskama ka mõningaid uusi parameetreid arvutada mis ehitisteatises on nõutud.
see on ikka üsna lumme kusta nõue.
(teadmiseks, just selliselt küsitud asju olen ehitusteatisega edukalt esitanud ja KOV on aksepteerinud)
Kui on kadedad naabrid siis soovitan - mitte kõike maha lammutada. Siis on kohe kaebuse peale tegelased kohal. Kui aga pool maja ja vundamendi piire taastad 1:1 siis pole kellegil kobiseda. adja sisu on kas KOV usub 1/3 juttu.

Kui maja välisilme jätad samaks siis saad ilma paberiteta asja korda ajada. Remont on lubatud. Keegi ei tea pärvst, et katusekalle muutus või tõusis natukene... Kui aga tõsisem muudatus siis ära riski - tee projekt, esita ja kui korras, teed täpselt nii ngu projektis on. Remondiga võid siseseinu muuta, katusematerjali asendada - peaegu kõike aga maja välisilme peab jääma olemasolev.