Hakkame rekonstrueerima-renoveerima

[marka]

Tere kõigile!

Soovin korraldada ühe ajurünnaku ning olen tänulik igasugustele nõuannetele-soovitustele.

Nimelt on plaanis teha korda üks maja, mis nõukogude härraste poolt 2-korruseliseks ümber ehitati ning 6 korteriga elamuks tehti.

Maja on maakivivundamendil, 1. korrus originaalpalk ning 2. korrus puitkarkassil vene ajal juurde ehitatud. Pinda u 270 m2.

Soovin foorumikülastajate arvamusi kõikide renoveerimisetappide kohta ning häid soovitusi firmade kohta, kes seda suvel Otepää lähistel teostama hakkaks.

Enda mõte on järgmine: võtta maha 2.korrus ning uuesti püstitada eesmärgiga teha 2. korrusele 3 külaliskorterit oma köögiga ning wc-vannitoaga. Alumisele korrusele suurem korter (u 120 m2). Välja puurkaev, maaküte, imbväljak. Sisse küte põrandale. Majale soojapidavad puitaknad, vill-tt-laudis. Vaja on välja vahetada mingi osa alumist palki ning kohtparandada vundament.

Ootan teie ettepanekuid-mõtteid-soovitusi eelkõige:

1. ehitajate osas- kes mingit firmat-tegijat erinevatele etappidele soovitab. Üldehitus, katus, siseviimistlus, soojustus, aknad, elekter, küte, vesi, vent jne jne jne.
2. projekteerijate osas- kellelt nõu küsida, kes teeks. Elekter, KVVK, jne
3. Muidu tarkuseteri, keegi julgeb ehk ka ligikaudseid hindu anda?

Saan sellisel viisil hakata endale juba jämedat eelarvet kokku lööma. Saan hästi aru, et numbritega tegelemine on tänamatu töö enne projekti valmimist.

Huiar ma ei ole, kui leian siit kellegi mingit osa ehitama, siis maksan kokkulepitud summa ja külma ei tee. Ise ei plaani ehitama hakata, saastehitajaid on ehk ilma minutagi piisavalt.

Loodan, et huvitav saab seda teemat olema lugeda kõigil, kas nendel, kes soovitusi ei jaga, kuid mõtlevad midagi enda majade juures ära teha.
Olge ette tänatud!

[rokikas]

Et vähegi oleks lootust teema asjalikuks arenguks pead tiba rohkem vaeva nägema. Näiteks võiksid esmalt lisada siia fotosid ning jooniseid hoonest ja selle seisukorrast/tulevikuplaneeringust.

[marka]

Tänud, rokikas. Proovin täpsustada.

Panen üles olemasoleva olukorra pildi, jooniseid kahjuks veel ei ole. Ei originaale ega ümberehituse omi.
Nagu ütlesin, soovin muuta maja 4 eralditoimiva korteriga elamuks, kuid korteriomanditeks neid ei tee, seega pole vajadust ka kõiki tarbimisi eraldi mõõta-arvutada (pean silmas kütet, veetarbimist, elektrit jne). Eesmärk on ikkagi lühiajaline rent, paarist päevast paari nädalani.

Kuna maja on vaja üles mõõta, oleme praegu tegelenud seest krohvi jms lõhkumisega, et aru saada konstruktsioonide olukorrast ning leida avad, mis "venelaste" poolt kinni pandud ja uued avatud avad.

95% palki tundub olevat väga hästi säilinud, mädanenud on ühe akna alt ning 1 majanurga alumine osa (pildil taga paremal nurk)

[marka]

Ei hakka eraldi teemat kütte või veevarustuse rubriiki tegema, küsin siin:

Kas keegi on paigaldanud imbväljaku maaküttekollektori peale?

Põhjendus, miks selline variant peast läbi käis: kuna kollektori jaoks on maapind väga ebasõbralik (kruus koos suht suurte kividega, mida tagasitäiteks niikuinii kasutada ei oleks hea), siis mõte oleks olemasolev pinnas välja kaevata, täita kraavi põhi mulla-savimullaga, sinna peale kollektor, veel täidet ning imbväljaku jaoks killustik, kangas jne.

Saan aru, et töö on kindlasti kallim just kopateenuse mõttes, kuid uue täite saaksin paarisaja meetri kauguselt maakuivenduskraave läbi kaevates, see töö oli niikuinii plaanis. Vana kruus, niipalju kui seda vaja on, moodustaks kõige pealmisema kihi.

Loogika ütleb, et reovesi tekitab kollektori ümber niiskemat pinnast ning võimaldab taaskasutada selles olevat energiat. Kas panen väga mööda ning mis võimalikud ohud oleks?

[Urmas]

Loogika ütleb, et reovesi tekitab kollektori ümber niiskemat pinnast ning võimaldab taaskasutada selles olevat energiat. Kas panen väga mööda ning mis võimalikud ohud oleks?

Loogika on sul õige, aga, kas ei teki oht, et kollektor võib mingi aja pärast, näiteks eriti külma ja pikaleveninud talve jooksul, kinni külmutada ka imbväljaku torud? Eks targemad oska paremini +/- -d kommenteerida.