Paarismaja väljanägemisest

[cullinan]

Ostsime paarismaja, kus teine korrus on välja ehitamata. Naabritel aga teine korrrus valmis. Küsimus ongi, et kas peame tegema näiteks katuseaknaid täpselt samapalju ja samadesse kohtadesse? Muidugi ilupärast oleme mõelnud teha nii sarnane oma pool kui neilgi, kuid kas peame täpselt nn rida ajama (kas see kusagil seaduses ka ära määratud) või on lubatud teha mõlemil oma moodi?

[Kalvis]

Väljanägemine on maja projektis ju olemas. Pead nii tegema nagu projektis. Simple.

Kui nüüd aga tahad teistmoodi teha kui projektis on siis paarismaja on kaasomand ja pead saama naabri nõusoleku. Kui nõusolekut ei anna siis ongi kõik. Üksikmajal seda muret pole.

[cullinan]

Maja on arendajalt üle võetud (ostetud) vaid esimese korruse projektiga. Teine korrus kui, siis tuleb ise teha otsast (al projektist) lõpuni. Naabrid lihtsalt ehitasid ise teise korruse valmis (ei taodelnud sinna ka mingit ehitus ega elamisluba). Samas saan aru, et kui meie laseme projekti teha ega see ju siis tehaksegi ainult meie soove silmas pidades, siis ju järelikult mõlemad võime ikka teha nii nagu heaks arvame, või jooksen täielikult "rappa" oma mõttekäiguga.

[Kalvis]

Ma ei näe seadusandlikult takistust tegemaks teistsugust 2 korruse osa kui on naabril. Vaid vajalik naabri kirjalik nõusolek projektile.

[Külaline]

Aga kui kaasomanikke on kokku 8- neist üks on vastu- kas siis pole ka mõtet asja edasi ajada?
Tegu siis ridamajaga- ja otsmistele korteritel on soov ehtida otaseintesse panipaigad/auto varjualused.

Küsimus ongi- kuidas see probleem lahendada?

[Kalvis]

Siis hangid kõigi nõusoleku. Busta väitis, et pidi imelihtsam lahendus olema, kasuta siis tema meetodeid.

[Külaline]

Asi selles ongi et selle ühe kodaniku nõusolekut ei saa mitte mingil juhul "nagu ta ise väitis- ainult üle tema laiba".
kardan se see poleks lahendus mille ta ise välja pakkus.
Millised ned Busta meetodid siis on?

[Külaline]

Kui kokkulepet omavahel ei saavuta siis tuleb vist kaasomandi lõpetamise taotlus esitada.
Nüüd küsimus - kui see kaasomand saab mingil viisil reaalosadeks jaotatud siis kuidas toimub nõusoleku saamine sel juhul?
Kellel on võimalus nüüd asjaajamisele pidurit tõmmata?
N: 10 korteriga ridaelamu juures olev maa jaotatakse reaalosadeks.
Ühe reaalosa omanik tahab oma osale midagi ehitada- kelle nõusolekut selleks vaja on?
Kas ülejäänud 9 naabri või piisab sel juhul enamusest või reaalosa "piirinaabrite" nõusolekut?

[Külaline]

Küsimus: kuidas lõpetada kaasomandit?
Valla ehitusmääruses järgmine punkt: Kui muudetav krunt on kaasomandis, kooskõlastatakse muudetav krundiplaan kaasomanikega. Krunti ei ole võimalik jagada, kui jagamise tulemusena muutub võimatuks krundi sihtotstarbeline kasutamine või katastriüksuse moodustamine või kui kaasomanik või vallavalitsus ei nõustu krundi jagamisega.

Eriti huvitab- seega kas ma ei saagi kaasomandit lõpetada kui üks kaasomanikest on näiteks selle vastu?

[Busta]

Väljanägemine on maja projektis ju olemas. Pead nii tegema nagu projektis. Simple.

Kui nüüd aga tahad teistmoodi teha kui projektis on siis paarismaja on kaasomand ja pead saama naabri nõusoleku. Kui nõusolekut ei anna siis ongi kõik. Üksikmajal seda muret pole.

Teemapüsitaja pole väitnudki, et see oleks kaasomand. Paarismaja ei pea tingimata kaasomandis olema. Kinnistu piir võib maja ka poolitada.

Küsin, et kas naaber ehitas projekti järgi?

[Busta]

Küsimus: kuidas lõpetada kaasomandit?
Valla ehitusmääruses järgmine punkt: Kui muudetav krunt on kaasomandis, kooskõlastatakse muudetav krundiplaan kaasomanikega. Krunti ei ole võimalik jagada, kui jagamise tulemusena muutub võimatuks krundi sihtotstarbeline kasutamine või katastriüksuse moodustamine või kui kaasomanik või vallavalitsus ei nõustu krundi jagamisega.

Eriti huvitab- seega kas ma ei saagi kaasomandit lõpetada kui üks kaasomanikest on näiteks selle vastu?

kaasomandi lõpetamise aluste ja viiside kohta loe üksnes asjaõigusseadusest, see on alati võimalik. Probleem võib tekkida sellega, et kaasomandi jagamisel tekkiva uue kinnistu suurus jääb alla KOV kehtestatud kinnistu piirsuurust, .Seega küsimus saab olla vaid kaasomandi lõpetamise viisis.

et me saaksime üksteisest ikka aru- kinnistu on kaasomandis, kui kinnistusraamatusse on sisse kantud mitu omanikku..

[Külaline]

Täpselt nii- on korteiühistu 8 korteriomandiga ja seda übritsev maa on kaasomandis kus kõik korteriomanikud on kinnistusraamatus kirjas.