Osa asendamine samaväärsega

[Alaska Malamuut]

Ehitisealune pind 61,2m2
Mäda palkhoone osaliselt siit-sealt alumisi palke asendatud tuhaplokkidega ja seda ka laotud kus vaja erinevate kõrgusteni.
Ehitusregistris
Vahelae kandva osa materjali liik -puit
Kande ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik - puit
Katuse ja katuselagede kandva osa matrejali liik -puit
Välisseina liik - puit
Katusematerjali liik - eterniit
Välisseina viimistluse materjali liik - puit
Osa asendamine samaväärsega aga ei nõua ei ehitisteatist ega ehitusluba. Kui aga teeks ikkagi ehitisteatise ja peaks saama luba andva vastuse ning plaanin hoone ära lammutada ja samasuguse välimusega maja palgi asemel karkassina asemele luua kas võiks läbi minna või sõidab ametnik mööda ja vaatab kohe et oot oot? Et kokkuvõttes pole ju teada neile mis voodri taga on? Vaatavad et plats puhas, kontrollivad arvutist ja teatis ka olemas ju korras või tuleb suuremat kiunumist? Välisilmet ega mõõtmeid ei muudaks
Hoone ei asu linnas vaid metsaääres. Asfalt läheb kõrvalt mööda kus mingil määral liiklust ikkagi on. Oleks sõiduteest varjatumal krundil siis ei küsikski nõu vast aga kui julge julgeks olla sellise ideega

[Äärenurk]

Mis see küsimus täpselt on?

[Alaska Malamuut]

Tõenäoliselt selline tegevus pole asendamine samaväärsega, aga kui nii teeks nagu kirjutasin kas keegi võib turja karata ja trahve kohe lahkelt välja kirjutama asuda.

[RaJy]

Hoone on üle 60 m2 ehk siis ehitustegevuseks vaja ikkagi ehitusluba, teatisest ei piisa. Osade asendamine ei saa olla terve hoone lammutus ja samaväärse ehitus.
Asfalttee hoone juures ei ole eriline näitaja - mul maja samuti asfalttee ääres ja igasuguseid asju teinud siin mida ehitusseadustiku mõttes teha poleks tohtinud. Kohaliku ametniku asemel karda pigem naabrit ( sellest hullem saab olla vaid ametnikust naaber). Eks sa ise tead kui tihti ametnikud sinu kanti satuvad ja kui hästi naabritega läbi saad.

[ping]

... Kui aga teeks ikkagi ehitisteatise ja peaks saama luba andva vastuse ning plaanin hoone ära lammutada ja samasuguse välimusega maja palgi asemel karkassina asemele luua kas võiks läbi minna või sõidab ametnik mööda ja vaatab kohe et oot oot? ...

Ehitusregistris
Vahelae kandva osa materjali liik -puit
Kande ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik - puit
Katuse ja katuselagede kandva osa matrejali liik -puit
Välisseina liik - puit
Välisseina viimistluse materjali liik - puit

Siin on vist juba selgitatud, et olemasoleva hoone lammutamine on samamoodi ehitusloa kohustusega tegevus ja sellele lisanduks hiljem eraldi ehitusluba uue hoone ehitamiseks, ehk kaasneks suurem bürokraatia.

Kui remonti teed, siis võid maja pulkadeks lahti võtta ja hiljem kokku tagasi laduda.
Nagu näha, siis ehitusregistris on märgitud konstruktsiooni materjali ja kui kasutad konstruktsioonis ümarpalgi asemel höövelprussi, siis ei muutu ju registri kirje materjali real.

Karkassmaja seinte konstruktsioonimaterjalina märgitakse registris samamoodi "puit" ja soojustusmaterjali (saepuru, vill) eraldi ei märgita.
Jamaks läheb siis kui teha näiteks kiviseinad ja betoonlagi.

Kuidas hoone konstruktsiooni vahetus tehniliselt lahendada on juba insenertehniliselt eraldi teema.

[Alaska Malamuut]

Aga remonti tegema hakkan kas siis teavitan ka kuskile, taotlen midagi? Või kukun tegema ja keegi kobisema tuleb ütlen et remondin

[RaJy]

Me ei tea kus, omavalitsuses toimetad ja veel vähem teame sinu naabritest. Ise olen piisavalt julge ja siiani igasugusest bürokraatiast hoidunud, aga see taktika ei pruugi sinu juhtumi puhul toimida. (Samas muidugi ei saa välistada). Eks ise pane paika oma valulävi ja oma naabreid tunned ka paremini kui meie (eriti magus on kui mõni naaber on mingi aeg tagasi midagi ebaseaduslikult rajanud - mul nii oli - ja ta ei julgegi kaebama minna)

[kunn24]

Kindlasti saada VV-sse teade, et lammutad oma maja juppideks põhjusel, et sul on igav ja luba sügiseks uuesti kokku panna. Huvitav oleks näha vastust.

[Äärenurk]

Välisseina liik - puit

(kehtetu alates 01.10.2014)
Kui nüüd torkima lähed, on variantideks kas palk või vahetäitega sõrestik.

Karkassmaja seinte konstruktsioonimaterjalina märgitakse registris samamoodi "puit" ja soojustusmaterjali (saepuru, vill) eraldi ei märgita.

Kuid välisseina liigi all täpsustatakse konstruktsiooni. Ja selle all lihtsalt puitu enam märkida ei ole võimalik.

[Alaska Malamuut]

Sa veidi vahepeal uuritud ja ma ei teagi nüüd mis edasi
Küsisin et kas osa asendamine samaväärsega võiks sedasi ka toimida et võtan maja lahti ja panen uuesti kokku vahetades kahjustunud kohad samaväärsega või pean palk palgi haaval vahelt noppima.
Vastuseks oli, et pean piiri enda jaoks ise lahti mõtestama. Ja et ehitusseadustik on oma olemuselt ohutusseadus kus projekti mõte on et tegevused oleksid läbimõeldud ja ohutud.
Esimene tunne on, et suurt kedagi ei huvita kui just maja tulevikus müüa plaani ja võib rahulikult maja korda teha ja keegi küsib siis vahetan osasid samaväärse vastu ja läheb kõik kokku tagasi nagu oli.
Teine tunne et tegudeni jõudes tuleb ikkagi mingi jama.
Mina ei tea, kes oskab päriselt kogemuste põhjal vastata kuidas see enda jaoks siis lahti mõtestada?
Mina enda järgi lahti mõtestaks sedasi et...
Tshingis khaani raamatus vist oli lause et "kui teed, ära karda, kui kardad ära tee"
Tänapäeval "kui ei tee, elad korteris, kui teed istud kinni" või noh jah loodame et majas

[ping]

Sa veidi vahepeal uuritud ja ma ei teagi nüüd mis edasi
Küsisin et kas osa asendamine samaväärsega võiks sedasi ka toimida et võtan maja lahti ja panen uuesti kokku vahetades kahjustunud kohad samaväärsega või pean palk palgi haaval vahelt noppima. ...

Seni ei ole probleemi, kui peab hakkama tõestama, et "asi on vahetatud samaväärse vastu".
Ehk mõistlik on koguda tõendeid lahtivõtmisest jooniste ja fotode näol ning vaevalt hakkab ametnik hiljem (ilma olulise vajaduseta) seinu avama ning materjale üle lugema.

Kui ise "pildistada ei saa", siis vajadusel saab netist igasugu "pornopilte" leida või tehisarul lasta neid genereerida, millega põhjendad remondi vajadust.
(Netist leitud piltide failinimed tuleb kohe asendada omale sobivatega.)

[RaJy]

Mul praegu üks sarnane projekt käsil kus lammutada ja uut samasugust ehitada ei lubata. Mina olen asjast nii aru saanud, et visuaalselt peab see ehitis kogu aeg olemas olema ja asendadki jupphaaval detaile. Nõme tegevus, aga teisiti lihtsalt ei saa, vähemalt nii mulle tellija selgitas. See küll natuke teistes tingimustes - väikelinna kesklinn ja muinsuskaitse alune objekt

[Alaska Malamuut]

Ehitise lammutamine on ehitamine, mille käigus ehitis eemaldatakse või likvideeritakse osaliselt või täielikult. Kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale sellega olemuslikult sarnane ehitis, võib seda käsitleda ehitise ümberehitamisena ehk taastamisena.
Ümberehitamisena ei käsitleta olemasoleva ehitise üksikute osade vahetamist samaväärsete vastu..
Põhimõtteliselt kui maja lahti võtan siis enamuse ehk mis veel kõlbab panen omale kohale tagasi ja vahetangi üksikud osad samaväärse vastu. Eks oleneb majast, aga minu maja puhul on mõistlik lahti võtta ja uuesti kokku panna. Saab parem ja tegevus ka ohutum. Igaksjuhuks sületäie pilte võib ju teha ja vb mingit päevikut pidada mis kohe küsimuse korral ette visata oleks.
Piiri enda jaoks ise lahti peab mõtestama ja planeerima siis ehitusseadustik on oma olemuselt ohutusseadus kus projekti mõte on et tegevused oleksid läbimõeldud ja ohutud..
Mõtlesingi läbi ja ohutum on lahti võtta.

[Alaska Malamuut]

Aa igaksjuhuks mainin et hetkel veel võib ise maja ehitada oli ka lause. Ma ei tea kas see hakkab ka ära kaduma meil eestis ja varsti nagu ameerikas iga kruvi, sitapoti, katuse jne jaoks on mees kus ise võib tavaline loll olla ja tordiga näkku nalju teha