20-60m2 ehitusaluse pinnaga väikeelamu hajaasustusega piirkonnas ja paberimajandus

[Kalvis]

Ehitusteatisel EI ole samad tingimused mis on ehitusprojektil. Palju leebemad....
Paraku ilma Cad oskustegta leia keegi kes oskab. Tuleb odavam, kiirem. Juba ainuüksi elementaarseid Cad oskusi õpiksid nädala.... Kui ei tea mida KOV tahab, sitsid kuu... (need on optimistlikud prognoosid...)

[suvaline]

Ehitusteatisel EI ole samad tingimused mis on ehitusprojektil. Palju leebemad....
Paraku ilma Cad oskustegta leia keegi kes oskab. Tuleb odavam, kiirem. Juba ainuüksi elementaarseid Cad oskusi õpiksid nädala.... Kui ei tea mida KOV tahab, sitsid kuu... (need on optimistlikud prognoosid...)

Trend tundub olevat selline, et ka väiksemates KOV-s öeldakse, et ära saada pdf, cad (no mõni tahab ka dgn, konvert pole probleem). Olen aidanud mõnda hädalist puhkuse ajal cad-ga stiilis maa-ameti avalikult lehelt kinnistu piirid ja samakõrgusjoondes, tegelane ise samal ajal mõõdab mõõdulindiga kinnistu metallist nurgapostist mõõdetuna mõne olulisemaobjekti nurki (kahe ringiga saab ju enam-vähem asukoha). Rendist ööpäevaks ka nn piiksuga laser ja saab ka kõrgused.
Aga selle tegevusega saab omanik ehk aimu, mida üldse teha saab. Vaja läheb ikkagi allkirjastatud geodeesiat
Kalvis, kontrolli: kui ehitusteatisega on nõutud ehitusprojekt siis viimane peab olema siiski pädeva isiku poolt allkirjastatud. Arhitekti allkiri ei kõlba, kui soovid elamu kompleksile luba saada. Paljud KOV sellest aru ei saa.

[Kalvis]

ajad jama.

[Majafriik]

Arhitekti allkiri ei kõlba, kui soovid elamu kompleksile luba saada. Paljud KOV sellest aru ei saa.

Kas seal ei tule nüüd ehitisealune pindala ja ehitusteatise teema ikkagi mängu? Alla 60m2 ja 5m kõrgusega nagu loeks välja, et projekt ei pea olema koostatud kvalifitseeritud isiku poolt.

Mis sättest üldse tuleneb see igal pool leierdatud arvamus, et niipea, kui on tegu elamuga, peab sellele taotlema isegi ehitusteatise puhul kasutusloa ja läbi tuleb käia kogu sellega seonduv kadalipp? Lisa 2 seda ei sätesta.

[Urmas]

Mis sättest üldse tuleneb see igal pool leierdatud arvamus, et niipea, kui on tegu elamuga, peab sellele taotlema isegi ehitusteatise puhul kasutusloa ja läbi tuleb käia kogu sellega seonduv kadalipp? Lisa 2 seda ei sätesta.

Kahtustan, et ajad segi nõuded eluruumidele ja mitteeluruumidele, kuigi nende ühine nimetaja on ehitusalune pind 20-60m2 ja kõrgus 5m. Jamad võivad tulla hiljem kui midagi juhtub.

[Majafriik]

Mis sättest üldse tuleneb see igal pool leierdatud arvamus, et niipea, kui on tegu elamuga, peab sellele taotlema isegi ehitusteatise puhul kasutusloa ja läbi tuleb käia kogu sellega seonduv kadalipp? Lisa 2 seda ei sätesta.

Kahtustan, et ajad segi nõuded eluruumidele ja mitteeluruumidele, kuigi nende ühine nimetaja on ehitusalune pind 20-60m2 ja kõrgus 5m. Jamad võivad tulla hiljem kui midagi juhtub.

Kui lugeda seda Ehitusseadustiku Lisa 2. siis on seal ilusti kirjas "Elamu ja seda teenindav abihoone"... Elamu peaks ju nagu eluruume sisaldama?

[Kalvis]

Pead siis nui 4-ks üritama seda elamuks nimetama? Nimeta abihooneks või muu mitteeeluruumi esimene sobiv nimi.
Seni pole KOV takistusi teinud -60 m2 elamu püstitamisel, nõuded on ikka samad. Sekkusid kui üritati samale kinnistule kahte -60 m2 eluhoonet püstitada - siis oligi abiks ühe abihooneks ümbernimetamine.

[Majafriik]

Pead siis nui 4-ks üritama seda elamuks nimetama? Nimeta abihooneks või muu mitteeeluruumi esimene sobiv nimi.
Seni pole KOV takistusi teinud -60 m2 elamu püstitamisel, nõuded on ikka samad. Sekkusid kui üritati samale kinnistule kahte -60 m2 eluhoonet püstitada - siis oligi abiks ühe abihooneks ümbernimetamine.

Võiks ju, aga kuidas sa siis vajadusel kohalikule tähenärijast ehitusministrile põhjendad seda, miks on projekteeritaval abihoonel omajagu aknapinda, miks on seal näiteks terrasiuksed ja miks see abihoone vajab talutavat soojustust... Saunamajaks nimetamine, ilma reaalselt sauna ehitamata (mis kohe veel kasutatavat pinda kahandaks omajagu) on ka veidi kahtlane, mille puhul ehk neid soovimatuid küsimusi tuleks vähem.

[RaJy]

Mitte kedagi ei huvita mitu akent ja kui palju soojustust sinu puukuuril on. Ära mõtle üle.

[Kalvis]

Ei pea mitte midagi põhjendama. Mitte ükski seadus ei keela abihoonet soojustamast, mul võib seal külmumist kartvad asjad olla, pesuruumid jne. Kas kasvuhoone puhul mõnel ametnikul tekib kah küsimus miks on palju klaaspinda?
Kui mõnel ametnikul isegi tekivad sellised küsimused siis oleks vaja selline päevapealt lahti lasta. Eesti Riik on täis selliseid lollametnikke, kes reguleerivad koolimajade muru kõrgust või põrandate libedust. Kahjuks haridusminister on liiga loll, et aru saada tagasiastumise vajalikkusest.

[pikk88]

Samuti pole mitte kusagil keelatud terrassi ehitus abihoone juurde ja abihoonel peabki olema piisavalt palju aknapinda, et ei peaks iga kord reha otsides kõiki tulesid põlema panema.

[Majafriik]

Nonii, mõnda aega vett merre voolanud ja veidi Ideed seeditud.

Uurisin ääri-veeri ka ehitusministrilt, nagu jutud räägivad, põrkasin üsna jäiga suhtumise otsa, miskilgi moel sõna "maja" ei tohi mainida...

Kui nüüd läheneda sedapidi, et ehitan sisekliima tagamiseta abihoone, ehk sauna (mis võiks täitsa sordi alla minna, vaimusilmas oleval kujul), siis näiteks kas "keris" nõuab ikkagi päästeameti kooskõlastust? Kui, siis see antakse ainult projekti najal või on lootus, et keegi ka hiljem huvi tunneb selle reaalse teostuse kohta?

Hilisema kasutusotstarbe muutmise kohta visati valla poolt õhku lause, et vajalik on muudatuste kohta projekt ning lühike seletuskiri ja kui sobib, rahuldatakse. Ehk vähemalt selle lause järgi ei tundu ka ilmvõimatu, kui tahta tagantjärgi korrektseks paberimajandus saada.

[netmaster]

siis näiteks kas "keris" nõuab ikkagi päästeameti kooskõlastust?

ma ei ole niiväga kursis, kuid olen aru saanud, et jah, igasugune küttekolle mistahes ehitises nõuab.
Samas niikaua kui sa seda ei maini, siis hajaasustuses ei huvita kedagi, kas sul on seal kolle või ei ole. Mina ei mainiks isegi sauna. Kõlbab lihtsalt abihoone. Ma nimetasin samamoodi oma väikese ca. 50m2 sauna/külalistemaja abihooneks, kus ma hoian tööriistu, ning rohkem ei küsitud midagi. Niikaua kuni sa EHR'i ankeeti mingid abihoone jaoks enamvähem mõistlikud asjad kirjutad, ei tohiks probleemi tekkida. Kahtlustan, et mu joonistatud plaani keegi ei vaadanudki. Abihoone juures ei pea sa midagi eraldi põhjendama. Niikaua kuni välised mõõtmed ei muutu, on see ainult sinu teha mis sa sinna sisse ehitad. Keegi ei saa sul keelata oma "labidat ja reha" hoida korralikult viimistletud elektrivalgusega ruumides, või vajadusel abihoones ööbida.
Samas muidugi, kui sinu jaoks on mingil põhjusel oluline korrektne (reaalsusele vastav) paberimajandus, pead sa kuidagi nende asjadega tegelema. Pigem enne ehitamist, sest hiljem on keeruline asju ringi teha kui keegi millegiga nõus ei ole. Hilisema otstarbe muutmisel pead sa nagunii selle kadalipu (projekt, kooskõlastused, kasutusluba) läbi käima. Lisaks võib tekkida juriidilisi komplikatsioone, kui sa tegelikult elumaja ei ehita. Näiteks leiab vald millalgi, et sa oled asotsiaali kombel oma kütteta kuurilaadsesse abihoonesse sisse kirjutatud, või pank ei anna soodsa intressiga eluasemelaenu, kui sa tegelikult elumaja ei ehita, jne.

[Hiid]

Näiteks leiab vald millalgi, et sa oled asotsiaali kombel oma kütteta kuurilaadsesse abihoonesse sisse kirjutatud, .

Sissekirjutatada saab isegi maalapile, kus puudub telk. See ei koti kedagi, kus sa magad, kui maatükk sinu oma on.

[netmaster]

Sissekirjutatada saab isegi maalapile, kus puudub telk. See ei koti kedagi, kus sa magad, kui maatükk sinu oma on.

oled sa proovinud? Viimati väitis väimees mulle, et neil ei õnnestu ennast tühjale elamumaa krundile sisse kirjutada. Ainuke põhjus mis me välja mõtlesime võis olla, et seal ei ole elumaja. Aga kui saab, ju siis saab.

See muidugi ei välista, et vallal tekib mingi lööktöö korras valu koostada päring inimestest kes elavad kuskil veidrates kohtades antisanitaarsetes tingimustes. Äkki tulevad veel kontrollima kuidas sa oma eluga hakkama saad. Seleta siis neile, et sa ei ole kuuris elav asotsiaal ja ei vaja abi. Kuigi muidugi, isegi KOV võiks aru saada, et asotsiaal vaevalt ennast kuhugi sisse kirjutab.

[ping]

Eraldi asjad on "posti kontaktaadress", mis saab tekkida, kui selline aadress on olemas aadresside registris.
Omnivas ei saa suvalisele ise välja mõeldud aadressile postkasti registreerida, kui see aadress ei ole registris.

Elukoht on on midagi muud, mis määrab, et millise KOV eelarvesse laekub isiku sissetulekult maksuraha ja milline KOV on kohustatud osutama sotsteenuseid (kool, pension, ja muu abitegevus).

Registrisse ilmub aadress mingi aja pärast, kui sellele krundile on väljastatud ehitusluba ja vormistatud ehituse alustamise teatis ning hooneregistrisse ilmub märge hoone staadiumi kohta.

[Kalvis]

Aadress tekkis KOV krundi kinnistamisega. Siiani krunt, millel vaid 20 m2 aiamajake (pole KOV). Küll aga sai juba sinna krundile ennast sisse kirjutada. KOV määrati talu nimi. Postiaadressi vist pole siiani.... KOV huvitab väga maksude laekumine, omanikku aga maaamaksust vabastamine.

[ping]

Aadress tekkis KOV krundi kinnistamisega. ...
.... KOV huvitab väga maksude laekumine, omanikku aga maaamaksust vabastamine.

"Unise olekuga" ehitusfüüreri suhtumine minu probleemi muutus ruttu kui küsisin, et:
"Kas vald ei ole laekuvast maksurahast huvitatud?"
Ja eks see KOV rahalaekumine on ka üks stiimul, mis võimaldab ehitusjärgus hoonesse sisse kirjutada ja seal elada.

Kui vaadata hoonete müümisel tekkivaid probleeme, siis paistab et ka meie riigis ei ole vist enam kasulik müügijärgsete probleemide ennetamiseks, omada iseehitatud hoone kasutusluba?