Vana korstnajala osaline katmine

[Urmas]

Veenduvad korstnapühkija tehtud kande järgi kütteseadmete registris.
Neil endil puudub tõenäoliselt igasugune tõendatud pädevus sellise hinnangu andmiseks.

https://ohutusportaal.paasteamet.ee/kuttesusteem

Meie korteris olevate kahe korstnajala mittevaadeldavuse kohta on juba maeiteagi mitu ettekirjutust tehtud.
Madis64, mõnede(uuema aja) korstnapühkijate pädevus on kuidagi kitsarinnaline ja selles osas on suur süü ka Päästeameti koolitustel, kus neile ei selgitata juriidikat ehk minu poolt välja toodud juriidilisi nüansse. Mul tõesti on olnud kahju korstnapühkijatest, kellele olen püüdnud asja juriidilisi nüansse selgitada, kuid nad jauravad vastu, et talle oli just PA koolitusel räägitud, et korstnajalg peab tema jaoks olema kontrollimise hetkel kahest küljest vaadeldav.

[madis64]

Millise seaduspügala valikulisele järgimisele sa konkreetselt viitad?

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus §31, punkt 3

Kuidas see paragraaf sinu väitega haakub?

"§ 31. Korteriomaniku kohustused
(1) Korteriomanik on kohustatud:
1) hoidma eriomandi eset korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud;
2) taluma mõjusid, mis jäävad käesoleva lõike punktis 1 nimetatud piiridesse;
3) võimaldama eriomandi eset kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Selle tõttu tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.

(2) Eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta.

(3) Käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1 ja 2 sätestatud kohustuste täitmisel kohaldatakse asjaõigusseaduse §-s 143 sätestatut.

(4) Korteriomanik on kohustatud tagama, et tema perekonnaliikmed, ajutised elanikud ja korteriomandit kasutavad isikud järgivad käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatut.

(5) Korteriomanik on kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal."

[madis64]

Madis64, mõnede(uuema aja) korstnapühkijate pädevus on kuidagi kitsarinnaline ja selles osas on suur süü ka Päästeameti koolitustel, kus neile ei selgitata juriidikat ehk minu poolt välja toodud juriidilisi nüansse. Mul tõesti on olnud kahju korstnapühkijatest, kellele olen püüdnud asja juriidilisi nüansse selgitada, kuid nad jauravad vastu, et talle oli just PA koolitusel räägitud, et korstnajalg peab tema jaoks olema kontrollimise hetkel kahest küljest vaadeldav.

Palud korstnapühkijatelt kirjalikku selgitust nõuete tagasiulatuvalt kehtestamise õigusliku aluse kohta?
Teabenõude koostab sulle ilmselt ka CahtGPT ilma tasu võtmata.

Sarnased registrikanded võivad korteriomanikule ka reaalset rahanduslikku kahju põhjustada ja mingisugune "koolitusel rägitud jutt" on üsna hõre alus sellise alusetu nõudega tekitataud kahju hüvitusnõude riski võtmiseks.

[elektron]

Millise seaduspügala valikulisele järgimisele sa konkreetselt viitad?

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus §31, punkt 3

Kuidas see paragraaf sinu väitega haakub?

"§ 31. Korteriomaniku kohustused

3) võimaldama eriomandi eset kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Selle tõttu tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.

Korrashoid tähendab muuhulgas ka inspekteerimist - kuidas sa seda teed, kui korsnajalg või kanalisatsioonipüstik on kapitaalselt kinni ehitatud?

[madis64]

Korrashoid tähendab muuhulgas ka inspekteerimist - kuidas sa seda teed, kui korsnajalg või kanalisatsioonipüstik on kapitaalselt kinni ehitatud?

Seda "inspekteerimist" teostab (ja tulemuse kinnitab oma allkirja ning registrikandega) pädevusega korstnapühkija, ühistu juhtkond saab oma haiget uudishimu kuskil mujal muul viisil rahuldada.

[elektron]

Korrashoid tähendab muuhulgas ka inspekteerimist - kuidas sa seda teed, kui korsnajalg või kanalisatsioonipüstik on kapitaalselt kinni ehitatud?

Seda "inspekteerimist" teostab (ja tulemuse kinnitab oma allkirja ning registrikandega) pädevusega korstnapühkija, ühistu juhtkond saab oma haiget uudishimu kuskil mujal muul viisil rahuldada.

Ja kui korstnapühkijat pole korteris 10 aastat käinud?
Kuidas on lugu torustikuga, mis siis, et 50a vana ja roostetab kui kurat, vaatama ei tohi minna?

[Urmas]

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus §31, punkt 3

3) võimaldama eriomandi eset kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Selle tõttu tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.

Ühise korstnajala kasutus erinevatel korrustel asuvate korteritega ei tähenda automaatselt, et teistele tuleb võimaldada juurdepääs vaatlemiseks. Loodan, et saad aru tsiteeringu punasega rõhutatust.

OT. Siiamaani olen kriitiline pühkimas ja kontrollimas käinud korstnapühkijate suhtes, sest ei ole veel asjalikku kohanud.

[madis64]

Ja kui korstnapühkijat pole korteris 10 aastat käinud?

Seadusega on lubatud maksimaalne välp 5 aastat. Kui see ületatakse, tuleb kütteseadet kohelda kui potentsiaalset ohuallikat ja rakenduvad teised seauduspügalad või nende osad.

[Urmas]

Ja kui korstnapühkijat pole korteris 10 aastat käinud?

Seadusega on lubatud maksimaalne välp 5 aastat. Kui see ületatakse, tuleb kütteseadet kohelda kui potentsiaalset ohuallikat ja rakenduvad teised seauduspügalad või nende osad.

5 aastane puhastamise välp kehtib eramajadele, kortermajade puhul on kohustuslik 1x aastas.

[madis64]

... kortermajade puhul on kohustuslik 1x aastas.

Seda enam...

[Urmas]

Kas just OT, aga ikkagi. 20 aastane ja hilisem kogemus. Olen sellest kunagi siin kusagil kirjutanud, kuid võib-olla nooremad lugejad ei ole sattunud lugema. 2006 sügisel, kui hakkasin kahte korterit kokku ehitama, siis enne oli mõlemas korteris üks plekk-kestaga ahi ja köögis pliit, mille soojamüür soojendas kööki ja vannituba. Mõlema korteri ahjud-pliidid läksid lammutamisele, sest paigaldasin põrandakütte ja kütmine hakkas toimuma keldris asuvast Stropuva katlaga. Sinna lõõri, kuhu pidi minema katla väljatõmme, kontrollisin mitu korda enne ühendamist igatpidi üle ja puhastasin ehk kõikvõimalikest korstnajala endistest küttekollete ühendusaukudest ja tahmaluukidest paistis sinine taevas. Olgu, saime katla kätte, tassisin keldrisse, kusjuures lasin veel teha aheneva suitsutoru korstnalõõriga ühendamiseks. Millegipärast enne katla paika lükkamist otsustasin veelkord peegliga kiigata lõõri. Oi üllatust, taevast ei paistnudki. Hakkasin siis uurima ja mõõtma, et kus on takistus. Surkisin jämedama trossiga keldri tahmaluugi kaudu, aga ei ulatunud. Ega midagi, saatsin hõimlase nööri otsas oleva väikse raskusega katusele ja sain enam-vähem teada takistuse asukohas korstnajalas. Õnneks ma ei olnud veel jõudnud igatsugu siseviimistluse karkasse tegema ja sain meie korteri põrandast umbes 2m kõrgusele teha augu korstnajalga. Umbes-täpselt saingi pihta, sest paarkümmend sentimeetrit august kõrgemal oligi see takistus, mida otsisin. Võtsin siis selle takistuse välja ja selleks osutus kaheksast nurgast ümaraks kulunud poolik silikaattellis, millel olid keskel konkreetselt näha trossist jäänud kulumisjälg. Hakkasin mõtlema, et kus kuradi kohast see poolik tellis siis nüüd korstnasse sai kui enne paistis taevas, siis direktor mainis, et paar nädalat kuni kuu aega tagasi käis korstnapühkija. Noh, siis oli mul pilt selge. Otsisin korstnapühkija kontaktid, helistasin talle ja küsisin, et ega tal viimasest pühkimisest midagi maha ei jäänud? Eitas, kõik töövahendid pidid alles olema. Edasi tuli minu poolt trükimusta mittekannatav sõim. Hea oli, et isiklikult ei kohtunud, muidu äkki oleks talle selle pooliku tellise sundkorras kuhugi surunud. Kõikse hullem on see, et ta andis kontrollimise aktile allkirja, et kõik on korras. Jube pohhuism inimeste elude suhtes!
Oi, mul on meie kortermajaga veel päris mitu näidet korstnapühkijate pohhuismist, aga hetkel ei viitsi rohkem kirjutada. Tigedaks lähen kui meelde tuletan ja ei hakka tuju rikkuma.