Millist maja ehitada?

[Tonu250]

Nüüd siis krunt olemas. Soov on hakata ehitama majakest(umbes 130 ruutu) , mis nö. 1,5 kordne. Eelarve loomulikult piiratud. Tahaks hakkama saada nii 1,2 milliga. Kas see on reaalne? Võiks ju teise korruse viimistlematta jätta?
Millised on arvamused elementmajadest?
Loomulikult olen juba erinevaid pakkumisi võtnud, aga egas konsulteerimine ei tee kunagi halba
Häid mõtteid ootama jäädes...

[corvette]

Küsisin sama küsimust siin 100 aastat tagasi, ootan siiamaani vastust
Aga jah, mul kah plaanis elementmaja ehitada lasta. Mida arvatakse Soomemajadest (Omatalo)?

[linni]

Ise valisin Loodesystemi (puidu asemel metallkarkass), täiskahekordne, üldpinda 185 ruutu, kasulikku 140. Eelarve momendil 1,3 miljonit, kas sellega välja tuleb, selgub sügisel. Märksõnadeks tuttavad ehitajad maalt, projektimüügi hinnaga ehitusmaterjalid jne.

[Kalvis]

Hinna koha pealt jätan vastuse võlgu, sest maja saab ehitada ka uskumatult odavalt, kui on olemas head tutvused(N:projektmüük) ja oskus ise ehitada.

[Külaline]

mis tähendab projekti müük??

[Hiid]

mis tähendab projekti müük??

See on see, kui ehituspood kauba poolmuidu sulle ära annab.
Teed midagi lepingusarnast, et oled nende suurklient ja võtad kogu ehituseks vaja mineva kama neilt ja siis on ekstra odav hind ja blää blää blää

[Külaline]

mida see "ekstra odav hind" konkreetselt tähendab?

10%
20%
30%
40%

?

s.t. kuipalju siis ikkagi?

[corvette]

no see pole kunagi igalpool ühesugune, kuidas kunagi, mõnelt saad parema pakkumise kui teiselt

[Tonu250]

Tore, et natukenegi on mu kirjale kommentaare tulnud Jätkaks temat...
Majake saab olema 1,5 kordne, kokku u. 135 ruutu. Kas teha fibo või puitkarkass? Loomulikult kivi kindlam, aga kuidas on lood soojapidavusega? Ümber tuleks kivi vooder. Hinnavahe 100 000.-
Ja loomulikult küttesüsteem... Tahaksin suurt ahju koos soojamüüriga. Põrandale paneks täispuit parketi(laminaat vist külm). Akende alla+ teine korrus paneks siis elektriradikad.
Või hoopis vesipõrandaküte? Tahan kindlasti ahju koos soojamüüriga, ülejäänu on loomulikult veel paras peavalu.

no see pole kunagi igalpool ühesugune, kuidas kunagi, mõnelt saad parema pakkumise kui teiselt

[linni]

Kui kavatsed peamiselt puudega kütma hakata, siis vali parem õhkküttega soojust akumuleeriv (näit. voolukivi) kamin ja vii õhutorud läbi lagede ülemise korruse tubadesse. Alginvesteeringult ilmselt kõige odavam variant. Igaks juhuks teisele korrusele ka elektriradikad.
Endal tuleb vesipõrandaküte + maasoojuspump. Vot ei viitsi puude/graanulite/kütteõliga jännata.

[Hiid]

Majake saab olema 1,5 kordne, kokku u. 135 ruutu. Kas teha fibo või puitkarkass? Loomulikult kivi kindlam, aga kuidas on lood soojapidavusega? Ümber tuleks kivi vooder. Hinnavahe 100 000.-

Kumb see odavam sul tuleb?

[kalashnikoff]

voolukivi ei ole õhkküttega kamin! voolukivist ahi on soojustsalvestav ahi. ja see on põhimõtteline vahe.

[linni]

Pidasin silmas: õhkkütte jaoks mõeldud kaminasüda + soojustsalvestav (näiteks voolukivist) kaminakest. Ei näe küll mingit põhimõttelist vahet.

[Külaline]

Majake saab olema 1,5 kordne, kokku u. 135 ruutu. Kas teha fibo või puitkarkass? Loomulikult kivi kindlam, aga kuidas on lood soojapidavusega? Ümber tuleks kivi vooder. Hinnavahe 100 000.-

Kumb see odavam sul tuleb?

Puitkarkass tuleb odavam

[Dolby]

Just ise numbritega siin mässanud paar nädalat. Välis sein Aeroc 250 Classic + Peno 150 + õhuvahe + Klombitud silikaat. Sain kokku 730.- EEK m2.
See on materjali hind ja õhuvahe on arvestatud 0.- Sinna on arvestatud nii mördid, liim kui ka armatuur.
Maja ka 1,5 korrust. Esimese korruse pindala 160 m2. Kokku välisseina 144 m2. Sellest akna pind juba välja arvutatud. Seega kokku välissein 106000.-
Lisame 10% saame 117000.-

Mis arvate sellisest välisseina lahendusest?

Lint vundament 160 m2. Materjali hind kokku 130.000.- Seal sees ka põrand, põranda küte. Pole ainult kergkruusa. Seega küsimus. Kui paksu Kergkruusa kihi peaks panema põranda alla. Põrand otse maapinnapeal, soojustuseks 200 mm peno.

Arvutused sain enam vähem võrdsed sisestades hinnad programmi või ise arvutades. Erinevus oli max 1%.

Huvitab ka, kui palju see protsent võiks olla, mida kauplusest küsida?

[reggie]

[quote
.
Huvitab ka, kui palju see protsent võiks olla, mida kauplusest küsida?[/quote]

Tavaliselt on protsent täpselt nii suur kui suudad välja kaubelda, eeldatav on 30%.

[qit]

to dolby milleks see kergkruus?

[Dolby]

Põranda alla 200 mm selleks, et 200 mm on kiht kus kapillaarniiskus enam mööda kergkruusa üles ei tõuse. Soome vundamendi tegija lehelt leidsin sellised andmed. http://www.rakentaja.fi/

[Külaline]

Just ise numbritega siin mässanud paar nädalat. Välis sein Aeroc 250 Classic + Peno 150 + õhuvahe + Klombitud silikaat. Sain kokku 730.- EEK m2.

Kas saad anda ka algmaterjali, mille pealt sellise summani jõudsid? Endal plaanis just sarnane lahendus.