Ehitusfoorum

Minu seaduslik abihoone asub naabri kinnistu piirist 15 cm kaugusel. Naaber soovib oma abihoone ehitada alates oma piirist. Mind häirib mõte, et kahe hoone vahele jääks 15 cm laiune ligipääsmatu ala. Kas selle hoone sinna ehitamine on võimalik või peab selle ehitama kaugemale piirist?

Tõenäoliselt tuleb kuuride vahele ehitada tulemüür. Ligipääsmatu ala vältimiseks võid lasta tulemüüri enda maale ehitada.

Kui mina sellega ei nõustu, kas siis peab naaber oma hoone krundi piirist kaugemale ehitama?

maaler11 kirjutas: ↑08 Mär 2022, 13:36 Kui mina sellega ei nõustu, kas siis peab naaber oma hoone krundi piirist kaugemale ehitama?

Ei pea kaugemale ehitama, kuid tulemüüri peab tegema.

Äärenurk kirjutas: ↑08 Mär 2022, 13:09 Ligipääsmatu ala vältimiseks võid lasta tulemüüri enda maale ehitada.

Ainult loll ehitaks selle naabri maale. Tõde ja õigust oled lugenud?

maaler11 kirjutas: ↑08 Mär 2022, 13:36 Kui mina sellega ei nõustu, kas siis peab naaber oma hoone krundi piirist kaugemale ehitama?

jah

tabarabarap kirjutas: ↑08 Mär 2022, 15:14

maaler11 kirjutas: ↑08 Mär 2022, 13:36 Kui mina sellega ei nõustu, kas siis peab naaber oma hoone krundi piirist kaugemale ehitama?

jah

Paluks selle väite kinnituseks mõnda viidet kehtivale seadusandlusele.

Mina hakkasin hoonet rekonstrueerima mis asub meetri kaugusel naabri krundist, teisel pool krundi piiri ainult naabri aed. Lähim hoone u 8n. selleks, et ehitusluba saada pidin naabrilt kirjaliku kooskõlastuse saama. Ega talle väga ei meeldinud muidugi, et teise korruse peale ehitan ning tema krundile vähem valgust jääb, aga mõistlik mees oli, sain allkirja. Ma ei teagi mis vastasel juhul saanud oleks. Talle mingit meelehead pakkuma v ära kolima v ehitamata jätma?

1. Tahad ehitada midagi mis vajab naabri nõusolekut:
Variant 1. saa naabriga hästi läbi
Variant 2. saa kohaliku omavalitsusega hästi läbi
Variant 3, tunne seadusi ja survesta nendega naabrit ja kohalikku omavalitsust. (on reaalne oht, et naaber ja/või KOV tunneb seadust paremini ja võid omaenda võttest selili lennata)
Natuke on ka võimalik kombineerida, aga üldiselt toimib variant 1.

maaler11 kirjutas: ↑08 Mär 2022, 10:04 Mind häirib mõte, et kahe hoone vahele jääks 15 cm laiune ligipääsmatu ala.

Kuidas sa praegu kasutad seda 15cm riba abihoone taga? Kurgi-, kapsa-, maasikapeenar vms? Miks see abihoone taha jääv 15cm kasutu riba(minu arvates) sind häirib? Kas hetkel naabriga aeda vahel ei olegi? Kui on, siis ka praegu peaks jääma aia ja sinu abihoone vahele 15cm riba. Kui ei ole ja naaber otsustab aia ehitada, siis ikkagi tekib aia ja abihoone vahele 15cm ligipääsmatu ala. Ja naabri otsust ehitada piirdeaed sa keelata ei saa ning ta võib isegi poole piideaia ehituskulust kasvõi kohtu kaudu välja nõuda.

Küsimus ongi selles, et sinna ju tekib "prügila". See hoone on seal olnud 50 aastat ja hoone katuse kalle on sinna poole.

maaler11 kirjutas: ↑09 Mär 2022, 08:37 Küsimus ongi selles, et sinna ju tekib "prügila". See hoone on seal olnud 50 aastat ja hoone katuse kalle on sinna poole.

Ja praegu vajub sodi siis lihtsalt naabrimehe juurde? Ehitage katused kokku ja renn vahele, siis ei kuku sodi sinna.
Kui sa tahad, et su hoone alles jääks juhul, kui naabri oma maha põleb, tuleb sinna vahele ehitada tulemüür (tiheasustuse alas nõutakse seda naabri käest ilmselt nagunii) ja kuna katuste kalded on selle müüri poole, siis sinna vastu omakorda rennid, kust okkad, lehed ja muu sodi ära saab juhtida.

Vihmavee renn on olemas ja sellega on kõik korras. Küsimus ongi selles, et kui sinna ehitatakse tulemüür, siis ju tekibki olukord et enam ligi ei pääse ja tuulega hakkavad lendama sinna vahele puulehed ja muu sodi. Kas tulemüüriga eraldatud hooned peavad olema ühendatud või jäetaksegi sinna vahe vahele?

Minul tekkib pigem küsimus, et kas ja kuidas te mõlemad kavatsete oma seinasid hooldama, kui nende vahele ainult 15cm vaba ruumi jätate?

Kasutajale Urmas selgituseks: selles teemas ei ole kurgipeenrat ja piirdeaia ehitust !

maaler11 kirjutas: ↑09 Mär 2022, 14:13 Kasutajale Urmas selgituseks: selles teemas ei ole kurgipeenrat ja piirdeaia ehitust !

Juba sain aru.
Ise sarnases olukorras olles vist läheks naabri juurde kompromissettepanekuga, et lubad oma abihoone vastu ehitada, kuid naaber sinu vastutulelikkuse eest ehitab tuletõkkemüüri veidi kõrgema ja sinna külge ehitab teistpidi(ettepoole) kaldega uue katuse ja ei mingit 15cm risu kogunemise kohta enam.

maaler11 kirjutas: ↑09 Mär 2022, 09:34 Kas tulemüüriga eraldatud hooned peavad olema ühendatud või jäetaksegi sinna vahe vahele?

Tulemüür minu teada vaja teha hoonetest kuigipalju kõrgem-laiem. Vahet pole vaja jätta. Võite kohe kokku leppida, et sa pikendad oma katuse tulemüürini, lahendad-suunad oma sadevee ja panete selle 15cm igast küljest kinni.

§ 23 on ju selgelt kirjas millised on nõuded tulemüüri ehitamiseks.
https://www.riigiteataja.ee/akt/104042017014

pikk88 kirjutas: ↑10 Mär 2022, 09:51§ 23 on ju selgelt kirjas

Sa viitad kehtetule määrusele, kehtivas redaktsioonis on § 23 tühistatud:
https://www.riigiteataja.ee/akt/123022021013?leiaKehtiv

See tühine detail jäi loomulikult tähelepanuta
Samas ei leidnudki ma põgusal otsimisel kehtivat seadust tulemüüri kohta. Sinu antud lingil on vaid teade, et § 23 tühistatud, kuid kus on kehtiv paragrahv?

See temaatika lükati vist seadusandlusest välja ja jäeti standardi reguleerida.