Kuidas Teie teeksite või olete juba teinud

[A23]

Siin detailides see kaval saatan peidus ongi. Lisas 1 on toodud parameetriteks pindala 60m2 ja kõrgus 5m. Aga 1/3 käib mahu kohta, kusjuures see detail on jäetud kas kogemata või meelega täpsustamata ja kindlasti on see "nõel" ka kusagil "heinakuhjas" olemas.
Kaldun arvama, et asjad aetaksegi sellepärast keeruliseks, et mittespetsialistid jääksid asjadega jänni.
Toiduahelad... .

Aga ok, ütleme, et teeme mahus 1/3 suuremaks ja selle tulemusel muutuks ehitusalune pind suuremaks kui 60 m2 või kõrgus üle 5 m. Algselt on ehitis tehtud ehitusteatise alusel. Kas nüüd suurendamine muudab kategooriat, kuna maja reaalselt saab suurem kui 60m2x5m ja oleks vajalik ka ehitusluba?

[ping]

Siin detailides see kaval saatan peidus ongi. Lisas 1 on toodud parameetriteks pindala 60m2 ja kõrgus 5m. Aga 1/3 käib mahu kohta, kusjuures see detail on jäetud kas kogemata või meelega täpsustamata ja kindlasti on see "nõel" ka kusagil "heinakuhjas" olemas.
Kaldun arvama, et asjad aetaksegi sellepärast keeruliseks, et mittespetsialistid jääksid asjadega jänni.
Toiduahelad... .

Et kui olemasoleva hoone "külm pööning" ehitada "soojustatud pööninguks", siis hoone maht ega ruumide pindala ei muutu.

Aga kui "soojustatud pööning" nimetada ringi "eluruumiks", siis muutub ruumide pindalaarvestus aga hoone maht jääb samaks.

Eks omanik peab ise otsustama, et kui palju ruumi nimetus tema und häirib.

[A23]

Siin detailides see kaval saatan peidus ongi. Lisas 1 on toodud parameetriteks pindala 60m2 ja kõrgus 5m. Aga 1/3 käib mahu kohta, kusjuures see detail on jäetud kas kogemata või meelega täpsustamata ja kindlasti on see "nõel" ka kusagil "heinakuhjas" olemas.
Kaldun arvama, et asjad aetaksegi sellepärast keeruliseks, et mittespetsialistid jääksid asjadega jänni.
Toiduahelad... .

Et kui olemasoleva hoone "külm pööning" ehitada "soojustatud pööninguks", siis hoone maht ega ruumide pindala ei muutu.

Aga kui "soojustatud pööning" nimetada ringi "eluruumiks", siis muutub ruumide pindalaarvestus aga hoone maht jääb samaks.

Eks omanik peab ise otsustama, et kui palju ruumi nimetus tema und häirib.

Mina saan nii aru, et kui räägime 60m2x5m majast, siis pindadest putub asjasse ikkagi ainult ehitusalune pind, mitte ruumide pinnad. Kui nüüd teeme maja veid suuremaks, et ehtusalune pind läheb nt 61m2 peale, siis kuidas on seaduse nõue - kas nüüd oleks vaja ehitusluba?

[kunn24]

Ehitusloa ja -teatise oluline vahe on lõivus, muud suurt vahet pole. Lisaks muidugi KOV-i korraldus, aga see on vaid vormistuslik külg.

[Kalvis]

Ehitusloa puhul nõutakse oluliselt rohkem dokumente. Riigilõiv on ikka kökimöki.

[kunn24]

Mis on “oluliselt rohkem”?

[A23]

Ikkagi sama küsimus, kas keegi oskab vastata
Kui hoone on 60m2 x 5m, siis selle laiendamist kuni 33% tohib teha Ehitusteatise kaudu, aga kui laienduse tulemusel suurneks kõrgus või ehitusalune pind, kas sel juhul oleks siiski vaja Ehitusluba?

[kunn24]

Jah, nagu ütlesin, oluline vahe on neil lõivus, muud midagi. Ehitusregistris on kõik väljad mõlema puhul ühesugused. Enne siblimist on vaja küsida PT, muidu siblid äkki ilmaasjata.

[A23]

Jah, nagu ütlesin, oluline vahe on neil lõivus, muud midagi. Ehitusregistris on kõik väljad mõlema puhul ühesugused. Enne siblimist on vaja küsida PT, muidu siblid äkki ilmaasjata.

See ka, et kui 10 päeva jooksul ei ole KOV Ehitusteatise esitamisele vastanud, võid rahulikult ehitama hakata, Ehitusluba aga on vaja ära oodata ;-)

[kunn24]

See on teoreetline, praktliselt, kui on vaja kooskõlastada, väänavad kohe + 30 päeva otsa. Nii, et see nali unustage ära, praktikas hoonete puhul ei toimi. Kui soovid pesunööri paigalda ja esitad teatise (rajatis ju, ei puutu asjasse kuni 20 m2), siis vb olla.

[A23]

See on teoreetline, praktliselt, kui on vaja kooskõlastada, väänavad kohe + 30 päeva otsa. Nii, et see nali unustage ära, praktikas hoonete puhul ei toimi. Kui soovid pesunööri paigalda ja esitad teatise (rajatis ju, ei puutu asjasse kuni 20 m2), siis vb olla.

Mul reaalne kogemus oli, esitasin teatise ja projekti (alla 60m2) ja ca kuua aega ei tulnud tagasisidet. Teadmatusest hakkasin ise pärima ja siis väänatigi kohe + 30 päeva. Õnneks tuli vaid pisiasju korrigeerida.
(Sõber proovis ka, sättis veel esitamise Jaanipäeva nädalale , aga tal regeeriti kohe ja lisati see 30 päeva )

[Kalvis]

Mis on “oluliselt rohkem”?

Pead küsima projekteerimisnormid, need väljastatakse kord kuus, geodeedi poolt mõõdetud alusplaan (mitte vanem kui 2 aastat, arhitekti poolt allkirjastatud projekt + riigilõivu maksmisteade (see on kökimõki)
Projekt on joonised + seletuskiri + kilokaupa eriosasid + igatsorti energiamärgised jne...
Erinevus on nagu öö ja päev.

[kunn24]

Jääme eriarvamusele. Iga etapi puhul võib KOV samasuguseid asju nõuda ka teatise puhul.

[suvaline]

Paras leiutajateküla Loted siin koos.
https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/13 ... 072023.pdf#
https://www.riigiteataja.ee/akt/105072023292
https://www.riigiteataja.ee/akt/126062015010

[kunn24]

Su(valise) teise viite alt:
§ 24. Nõuded ehitusteatise esitamisega koos esitavale ehitusprojektile

Kui ehitusteatisega koos tuleb ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud juhtudel esitada ehitusprojekt, peab esitatav ehitusprojekt vastama käesolevas peatükis sätestatud ehitusloa taotlemisel esitatava ehitusprojekti nõuetele.