Katuse leke

[alfrol]

Olen peagi ostmas maja ning leidsin inspektsiooni käigus ühe katusealuse seina peal veerandid.

Pilt kahjustusest

Ristlõige

Omaniku sõnul on põhjuseks 6 aasta tagune lume torm, mille käigus siis ilmselt puhus lund katusekivide vahele ning kus see hakkas sulama ja tuppa voolama. Projekti järgi vaatasin, et katusenurk on 27 kraadi ja materjalideks on:

• Keraamilised katusekivid
• Roovitus 50mm
• Distantsroovitus 25mm
• Aluskile
• Distantsroovitus 25mm
• Tuuletõkkeplaat 13mm
• Pruss 20mm (mineraaivill 200mm)
• Pruss 50mm (mineraalvill 50mm)

Üks tuttav ehitaja arvas, et probleem on katuseharjas ning kui vesi jõudis seina peale, siis järelikult pidi seda päris palju olema, et läbida kõik need kihid ning ilmselt võib aluskile olla kas katki või valesti paigaldatud või siis kivid ei ole õige sammuga paigaldatud. Endal tekib nüüd hirm, et kui oligi palju vett ja kogu see vill märjaks sai või kui seda juhtub veel, siis tõenäoliselt on ka hallituse oht. Termokaameraga vaadates ei näidanud see küll mingit anomaaliat, aga ega enne ei tea kui lahti ei võta. Samas mõtlen, et kui seda vett oligi palju, siis ilmselt oleks ju suurem jälg maas (või noh, laes) ja 6 aastaga oleks see hallitus nähtavale ka tulnud. Küsimus siis ongi, kui suur probleem see võib olla ning mis võiksid olla esimesed sammud, et seda tulevikus vältida?

[Urmas]

Üks tuttav ehitaja arvas, et probleem on katuseharjas ... Küsimus siis ongi, kui suur probleem see võib olla ning mis võiksid olla esimesed sammud, et seda tulevikus vältida?

Tuttava ehitaja arvamus notari juures ostu-müügi lepingut sõlmides ei maksa mitte kui midagi. See on fakt, mis ei kuulu vastuvaidlemisele. kui ikka konkreetse maja ostusoov suur, siis sul endal tuleb tellida ehitusekspertiis, kes ekspertiisi tulemusena ütleb sulle, et kui palju võib minna maksma probleemi ennetamine(vigade parandus) ja selle maksumuse kompenseerimise üle hakkadki müüjaga pidama läbirääkimisi, kui teisi probleeme ei ole.